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Gérez votre SCI à vie.

SciGest gère biens, locataires, loyers, quittances, fiscalité et SCI. 45 € une seule fois — pas 348 €/an comme ailleurs. Et une version hors-ligne où vos loyers ne regardent que vous.

Commencer gratuitement → ⚖️ Comparer avec les autres 🔒 Mode hors-ligne
45€
Une fois, à vie · 0 abonnement
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vs concurrents sur 5 ans
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Hors-ligne : données chez vous
SCI
2044, parts, associés inclus
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12
Locataires
6 840€
Loyers / mois
Paiements récents
Dupont M. — Appt 3BPayé
Martin S. — Studio 12Payé
Bernard T. — T3 Rue VerteEn retard
⚠️ Alerte : Assurance PNO — Rue des Lilas — expire dans 22 jours
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Loyers — Juin 2026
✓ Payés : 4 ⚠ En retard : 1 En attente : 2
Locataire / BienMontantStatutAction
Dupont M. — Appt 3B 850 € Payé 📄 Quittance
Martin S. — Studio 12 720 € Payé 📄 Quittance
Bernard T. — T3 Rue Verte 1 100 € En retard 📬 Relance
Petit L. — Appt 7A 680 € Payé 📄 Quittance
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Déclaration 2044 — 2025
SCI Les Experts · Régime réel · 8 biens
Loyers encaissés (ligne 211)+ 42 840 €
Charges déductibles (ligne 222)− 18 230 €
Intérêts d'emprunt (ligne 227)− 8 120 €
Résultat foncier (4BA) + 16 490 €
📐 Répartition entre associés (2072)
Franck J. — 50 parts → 8 245 €
Michèle J. — 50 parts → 8 245 €
📄 Exporter le récapitulatif PDF
Portail locataire
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📄 Mes quittances
⚖️ Charges
🔧 Signalements
📋 Mon bail
💬 Messages
Portail locataire
Bonjour, Marie DUPONT 👋
850 €
Loyer mensuel
À jour ✓
Juin 2026
Mes quittances
Juin 2026 — 850 €Payé📄 Télécharger
Mai 2026 — 850 €Payé📄 Télécharger
Avril 2026 — 850 €Payé📄 Télécharger
🔧 Signaler une panne ou demande de travaux →
Tout ce qu'il vous faut

20+ modules intégrés

De la gestion des biens à la déclaration fiscale, en passant par le mode hors-ligne confidentiel. SciGest couvre tous les besoins du bailleur moderne.

🏢
Biens immobiliers
Gérez votre patrimoine immobilier, photos, annonces de location ou de vente pour chaque bien.
👤
Locataires & GLI
Fiches locataires complètes avec suivi des garanties Visale, GLI et cautions personnelles.
💶
Loyers & Quittances
Suivi des paiements, génération de quittances PDF automatiques, relances impayés. Le locataire peut télécharger sa quittance depuis son portail dès que le loyer est validé.
📁
GED intelligente
Stockage de documents avec upload drag & drop et analyse automatique par intelligence artificielle.
⚖️
Gestion SCI
Gestion complète de vos Sociétés Civiles Immobilières, associés et répartition des parts.
🔬
Diagnostics
Suivi des diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, ERP) avec alertes d'expiration.
🛡️
Assurances
Centralisez tous vos contrats d'assurance avec alertes de renouvellement automatiques.
📊
Fiscalité
Préparation de la déclaration 2044, revenus fonciers, charges déductibles et amortissements.
🔧
Travaux & Prestataires
Suivi des travaux, devis, factures et carnet d'adresses de vos prestataires de confiance.
📈
Révision IRL
Calcul automatique de la révision des loyers selon l'indice de référence des loyers.
📋
États des lieux
Choisissez la configuration du logement (studio, T2, T3, maison…) : pièces et équipements se pré-remplissent. À la sortie, l'état d'entrée est repris automatiquement et les dégradations sont surlignées — à l'écran comme dans le PDF comparatif.
📅
Agenda & Alertes
Ne ratez plus aucune échéance : loyers, assurances, diagnostics, révisions annuelles.
👥
Candidats locataires
Pipeline de candidatures : pièces du dossier réellement jointes (CNI, bulletins, avis d'imposition…), checklist automatique, ratio revenus/loyer et comparaison des dossiers. Purge RGPD en un clic des dossiers non retenus.
📐
Surface Carrez
Calculez et certifiez la surface Carrez de vos lots avec génération d'un rapport PDF conforme.
🔑
Suivi des clés
Traçabilité complète des remises et restitutions de clés, badges et télécommandes pour chaque bien.
📊
Indices ILC/ICC/ILAT
Récupération automatique des indices commerciaux INSEE pour la révision de vos baux professionnels.
💰
TVA locative
Gestion de la TVA sur les loyers commerciaux : calcul HT/TTC, suivi des déclarations et rappels trimestriels.
📐
Simulateur de rentabilité
Simulez la rentabilité d'un futur investissement locatif : cash-flow mensuel, rendement brut/net, effort d'épargne, fiscalité indicative (micro-foncier vs réel).
👥
Accès co-gérant SCI
Invitez un co-gérant ou associé par email. Il se connecte avec son propre compte et accède à l'ensemble de vos données en lecture et écriture — idéal pour les SCI à plusieurs.
🏠
Portail locataire
Chaque locataire dispose d'un espace personnel sécurisé où il consulte les informations de son bail (durée, loyer, charges, dépôt de garantie, révision), télécharge ses quittances, suit ses charges en temps réel, signale une panne et récupère les documents partagés. Il peut même signer son bail en ligne. Côté bailleur, un aperçu fidèle permet de voir exactement ce que voit le locataire.
🔧
Signalements de pannes
Le locataire signale un problème depuis son portail. Vous recevez une notification email, gérez les statuts (nouveau / en cours / résolu) et répondez directement depuis l'app.
📢
Annonces de location
Générez une annonce prête à publier (format court ou long) avec les points forts du bien sélectionnables, plus un flyer PDF imprimable pour les visites.
🔍
Détection de fraude documentaire
Les faux bulletins de paie et avis d'imposition explosent. SciGest analyse les pièces jointes au dossier : lecture du code 2D-Doc officiel et comparaison avec le texte, vérification des clés de contrôle de la bande MRZ des pièces d'identité, contrôle de l'existence réelle de l'employeur (SIRET), détection des retouches PDF. Chaque constat est expliqué — une aide à la décision, jamais un refus automatique.
🔳
Quittances vérifiables par QR code
Chaque quittance porte un QR code signé. Un tiers (nouveau bailleur, banque…) le scanne et obtient une confirmation officielle SciGest : quittance authentique ou falsifiée. La moindre retouche du document invalide la vérification — vos locataires disposent d'un justificatif impossible à contrefaire.
📱
Application mobile
Installez SciGest sur votre téléphone en un geste, depuis votre navigateur : icône sur l'écran d'accueil et affichage plein écran, sans passer par un store. Idéal pour consulter un dossier ou saisir un relevé pendant une visite.
🕐
Frise chronologique des sinistres
Visualisez les grands moments d'un dossier sinistre (survenance, déclaration, expertise, indemnisation) sur une frise datée, avec le délai écoulé — idéal pour suivre et prouver le respect des délais face à l'assureur.
💡
Assistant de démarrage
À la connexion, un guide propose les actions courantes — appeler les loyers, encaisser un paiement, suivre un sinistre, enregistrer une facture… — et vous emmène directement au bon endroit. Prise en main immédiate, même sans être expert.
⭐
Menu personnalisable
Épinglez vos pages les plus utilisées en favoris et gardez un menu clair et court. L'interface s'adapte à votre façon de travailler.
🔒
Version hors-ligne
Téléchargez l'application et utilisez-la sans connexion Internet. Vos données restent uniquement sur votre ordinateur, jamais transmises en ligne. Confidentialité absolue.
Ce que peu de logiciels offrent

Une longueur d'avance contre la fraude

Les faux dossiers et faux justificatifs se multiplient. SciGest intègre des vérifications que la plupart des solutions de gestion locative n'ont pas.

🔍

Dossiers candidats analysés

Lecture du 2D-Doc des avis d'imposition, clés de contrôle de la bande MRZ des pièces d'identité, employeur vérifié au SIRET, détection des retouches PDF. Un indice de fiabilité expliqué.

🔳

Quittances infalsifiables

Un QR code signé cryptographiquement sur chaque quittance : n'importe qui peut vérifier en un scan qu'elle est authentique et non modifiée. Un justificatif de confiance pour vos locataires.

📋

États des lieux comparatifs

À la sortie, l'état d'entrée est repris automatiquement et les dégradations sont surlignées — à l'écran et dans le PDF. Le chaînage vers les travaux et la déduction du dépôt de garantie est immédiat.

🔒

RGPD & données maîtrisées

Purge en un clic des dossiers candidats non retenus, aperçu fidèle de l'espace locataire pour tout vérifier, et une version 100 % hors-ligne où vos données ne quittent jamais votre ordinateur.

Simple & rapide

Opérationnel en 3 minutes

Pas d'installation, pas de configuration complexe. Créez votre compte et commencez immédiatement.

1
Créez votre compte
Inscription gratuite en 30 secondes, aucune carte bancaire requise. Plan Découverte avec 2 biens offert.
2
Ajoutez vos biens
Renseignez vos biens, locataires et loyers. Importez vos documents existants en quelques clics.
3
Gérez sereinement
Recevez vos alertes, générez vos quittances, préparez votre déclaration fiscale. Tout est automatisé.
🔒 Confidentialité maximale

Vos données vous appartiennent

Choisissez entre le mode en ligne ou la version hors-ligne téléchargeable. Dans les deux cas, vos informations restent protégées.

  • 💻
    Version téléchargeable
    Téléchargez SciGest et utilisez-le directement depuis votre ordinateur. Aucun compte à créer, aucune donnée transmise sur Internet.
  • 🛡️
    Stockage 100% local
    Toutes vos données (biens, locataires, loyers, documents) sont stockées exclusivement sur votre navigateur. Personne d'autre n'y a accès.
  • 🚫
    Aucune collecte
    Pas de tracking, pas d'analytics, pas de cookies tiers. Vos informations personnelles et celles de vos locataires restent strictement privées.
  • ⚡
    Toutes les fonctionnalités Pro
    La version hors-ligne inclut l'intégralité des 20+ modules du plan Pro : quittances PDF, fiscalité, GED, états des lieux, et plus encore.
🔐

Mode hors-ligne

Disponible avec le plan Pro (45€)
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Pourquoi payer chaque mois ?

Les autres logiciels vous facturent à vie. SciGest, c'est 45 € une fois. Faites le calcul sur 5 ans.

🏛️ SciGestPAIEMENT UNIQUE Rentila BailFacile Smartloc Qlower
(SCI)
Prix 45 € à vie 49 €/an 29 €/mois 4,90–9,90 €/mois 269 €/an
+130 €/bien
Coût sur 5 ans 45 € 245 € 1 740 € ~450 € 1 345 €+
Aucun abonnement ✓ ✕ ✕ ✕ ✕
Version hors-ligne
(données chez vous)		 ✓ ✕ ✕ ✕ ✕
Spécial SCI
(2044, parts, associés)		 ✓ partiel ✕ ✕ ✓
Accès co-gérant SCI ✓ ✕ ✕ ✕ payant
Portail locataire ✓ ✓ ✓ ✓ ✕
Version gratuite ✓
2 biens à vie		 1 bien essai ✓ 1 mois

Tarifs constatés en juin 2026 sur les sites des éditeurs. SciGest n'est affilié à aucune de ces solutions.

Économiser dès maintenant — Commencer gratuitement →
Tarifs transparents

Simple et sans surprise

Pas d'abonnement, pas de frais cachés. Choisissez le plan qui vous convient.

DÉCOUVERTE
0€ / pour toujours
Idéal pour débuter et tester l'application
  • 2 biens maximum
  • Locataires & suivi des loyers
  • Alertes & agenda
  • Tableau de bord
  • Gestion SCI de base
  • Quittances PDF
  • GED & documents
  • Fiscalité & déclaration 2044
  • Version hors-ligne
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⭐ Recommandé
PRO
45€ paiement unique
Accès à vie · Mises à jour incluses · Sans abonnement
  • Biens illimités
  • Locataires & loyers illimités
  • Quittances PDF automatiques
  • GED intelligente avec IA
  • Fiscalité & déclaration 2044
  • États des lieux PDF
  • Révision IRL automatique
  • Relances impayés PDF
  • Graphiques & statistiques
  • Gestion SCI & copropriété
  • Portail locataire + quittances en autonomie
  • Simulateur de rentabilité locative
  • Import / Export données
  • Version hors-ligne téléchargeable
Activer le Plan Pro — 45€

🔒 Paiement sécurisé par Stripe · Données hébergées en Europe · RGPD conforme · Version hors-ligne disponible (Pro)

Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir

Oui ! Le plan Découverte est gratuit pour toujours, sans limite de durée. Vous pouvez gérer jusqu'à 2 biens sans payer quoi que ce soit. Le plan Pro à 45€ est un paiement unique qui vous donne accès à vie à toutes les fonctionnalités.
En mode en ligne : vos données sont hébergées en Europe sur l'infrastructure Supabase (PostgreSQL), conforme RGPD, chiffrées et jamais partagées avec des tiers.
En mode hors-ligne (plan Pro) : vos données restent exclusivement sur votre ordinateur. Rien n'est transmis sur Internet. C'est vous qui choisissez le niveau de confidentialité qui vous convient.
Oui, SciGest dispose d'un module Import/Export qui vous permet d'importer vos données depuis un fichier Excel ou CSV, et d'exporter vos données à tout moment.
SciGest est une application web accessible depuis n'importe quel navigateur, sur ordinateur, tablette ou smartphone. Aucune installation n'est nécessaire.
Vous serez invité à passer au plan Pro à 45€ (paiement unique). Toutes vos données sont conservées et vous accédez immédiatement à toutes les fonctionnalités sans limite.
Non. Le plan Pro est un paiement unique de 45€ qui vous donne un accès à vie à toutes les fonctionnalités actuelles et futures. Pas d'abonnement, pas de frais cachés.
Oui, SciGest dispose d'un module dédié aux Sociétés Civiles Immobilières (SCI) : gestion des associés, répartition des parts, suivi comptable et préparation de la déclaration fiscale 2044. Il est conçu aussi bien pour les bailleurs individuels que pour les SCI familiales ou d'investissement.
En un clic depuis le module Loyers, SciGest génère automatiquement une quittance de loyer PDF conforme à la législation française, avec les informations du bailleur, du locataire, du bien et du montant payé. Elle peut être envoyée directement par email ou téléchargée.
Oui ! Le module Fiscalité (plan Pro) calcule automatiquement vos revenus fonciers, charges déductibles et prépare les éléments nécessaires à la déclaration 2044. Un gain de temps considérable chaque année.
SciGest détecte automatiquement les loyers impayés et vous alerte. Vous pouvez générer une lettre de relance PDF en un clic, adapter le suivi (GLI, Visale, caution) et tracer l'historique complet des paiements par locataire.
Oui ! SciGest intègre un simulateur de rentabilité locative dans le menu Crédits immobiliers. Saisissez le prix d'achat, les frais de notaire, le financement (apport, taux, durée), le loyer estimé et les charges — l'outil calcule instantanément le cash-flow mensuel, le rendement brut et net, le bilan annuel et une estimation fiscale comparative (micro-foncier vs régime réel). Un outil idéal avant de signer un compromis.
La version hors-ligne est disponible pour les utilisateurs du plan Pro (45€). Elle permet d'utiliser SciGest sans connexion : vos données sont stockées uniquement sur votre ordinateur (via le navigateur), jamais envoyées sur Internet. Idéal si vous souhaitez une confidentialité maximale. Toutes les fonctionnalités Pro sont incluses. Le bouton de téléchargement apparaît dans les paramètres de l'application après achat du plan Pro.
Outils gratuits

Des outils pour tous les bailleurs

Pas besoin de compte. Nos outils gratuits vous aident au quotidien — quittance, révision IRL, et plus à venir.

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Générateur de quittance
Créez une quittance de loyer PDF conforme à la loi en quelques secondes. Sans inscription.
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Calculateur révision IRL
Calculez le nouveau loyer après révision annuelle IRL. Données INSEE 2026 incluses. Gratuit.
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Prochainement
Lettre de relance impayé
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Calcul rendement locatif

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Gratuit pour commencer, 45€ pour tout débloquer — version téléchargeable incluse.

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